钱花出去，房子却落不到自己名下，那就不算真正买到手。

现在房价不高，卖家拿钱走人，双方自然你好我好。

可等以后房价涨了，或者碰上拆迁，原房主一旦反悔，麻烦也就跟着来了。

私下协议，终究不是房本。

真闹起来，光是扯皮就够父母头疼几年。

叶辰折腾这一出，本意是想带着父母一起，让他们在以后赚钱的过程中找到参与感和成就感。

否则，以他现在的能耐，又何必费尽心思去跟森马那边磨政策、要优惠？

那点利润，他根本就看不上。

他将来能赚到的钱是现在的无数倍。

做这一切，纯粹是为了让父母以后得生活可以舒舒服服的。

至于森马店和县城这些房产能赚多少钱，反倒是其次。

要是因为贪便宜买个过不了户的房子，以后拆迁时发生纠纷扯皮，让父母跟着操心上火，那不就彻底本末倒置了吗？

“爸，这房子不能买。”

叶辰没有犹豫，直接摇头。

“产权过不了户，以后真出纠纷，太麻烦。”

叶建国刚才还有些心动，听完这番话，后背顿时有些发凉。

他赶紧点头。

“对，不能过户肯定不行。”

“咱们花钱买房，图的就是个踏实，以后要是天天跟人扯皮，还不如不买。”

陈秀兰也立刻打消了在院子里种菜的念头。

“走吧。”

“院子再大，产权不清楚也不能要。”

见一家三口转身要走，小刘顿时有些急。

不过他很快便反应过来。

这家人不是买不起。

门口那辆崭新的帕萨特就摆在那里，真没钱的人也不会张口就问产权和过户。

人家只是不好糊弄。

这种宅基地平房卖不出去没关系，要是能推几套正规商品房或者临街商铺，佣金只会更高。

想明白这一点，小刘的眼睛一下亮了。

叶辰走到院门口，回头看向他。

“刘哥，这种宅基地房子就不用再推了。”

“你手里有没有产权清楚、随时能过户的商品房？”

说到这里，他又补了一句：

“位置合适的临街门脸，也可以一起看看。”

小刘原本垮下去的肩膀，立刻又挺了起来。

“有！”

“当然有！”

他的语速都快了几分。

“兄弟，你算是问对人了。”

“县城中心的几个小区，我手里正好有几套优质房源，商品房、临街门脸都有，产权干净，随时能办手续！”

叶辰看了他一眼。

“房源好不好，看过再说。”

“先上车。”

“得嘞！”

小刘一路小跑跟上去，抢在前面替叶建国和陈秀兰拉开后排车门。

态度比来的时候还要热情。

回到车上，小刘坐在副驾驶引路。

当天下午，一家人接连看了三处房源。

两套临街门脸，一套二手两居室。

叶辰看房只盯两样。

地段和产权。

至于装修新不新、朝向好不好，他反而没那么在意。

这些房子本来就是用来投资的，只要位置合适、产权清楚、没有纠纷，就值得拿下。

三处看完，叶辰先定下其中两处，当场交了定金。