陈秀兰这次没有反对。

她犹豫片刻，也跟着点了点头。

“换就换吧。”

“店一开起来，往后肯定忙，要是回家还得被人堵着问东问西，想想都烦。”

意见统一，叶辰这才发动车子。

半小时后，一家三口来到县城一家房屋中介。

接待他们的是个梳着大背头的年轻男人，姓刘。

听说他们想买带院子的房子，他立刻来了精神。

“想买独门独院的平房？”

“那你们可算找对人了！”

小刘拍着胸口保证。

“二街那边正好有几套，离学校和商铺都不远，价格还便宜。”

“院子里种点菜、养几盆花，最适合叔叔阿姨住。”

叶建国听得连连点头。

有院子，能种菜，价格还不贵。

听着确实不错。

一家人招呼小刘上车。

小刘拉开副驾驶的门坐进去，一边系安全带，一边热情地给叶辰指路。

一路上，他的嘴就没停过。

一会儿说附近以后要修路，一会儿说周边迟早要发展，话里话外只有一个意思。

现在买就是捡便宜。

到了地方，叶辰找了块空地把车停稳。

几人下车后，眼前出现了一大片红砖平房。

巷子不宽，路面坑坑洼洼，但院子确实不小。

正房三间，旁边还搭着一间小厨房。

陈秀兰进院转了一圈，明显有些心动。

“院子倒是挺宽敞。”

叶建国也推开正房的门看了几眼。

“屋子旧了点，重新粉刷一下也能住。”

小刘立刻接上话。

“叔，还是您懂行！”

“房子旧不怕，主要是地方大，现在县城上哪儿找这么便宜的独门独院？”

叶辰没有表态。

他绕着院子走了一圈，抬头看了看房顶，又扫了眼院墙，随口问道：

“刘哥，这房子过户方便吗？”

小刘脸上的笑停了一下。

“过户嘛……”

“稍微有那么一点麻烦。”

叶辰看向他。

“怎么说？”

小刘打了个哈哈。

“这一片以前是村子，房子都建在集体宅基地上。”

“按现在的规定，城里户口没法直接过户。”

说到这里，他往前凑了两步，压低声音。

“不过你们放心，附近都是这么买的。”

“咱们签一份私下协议，房主拿钱走人，房子以后就是你们的。”

“白纸黑字，再按个手印，出不了事。”

叶建国听得有些心动。

“有协议也行吧？”

“双方把话写清楚，再按个手印……”

“爸，先等等。”

叶辰打断父亲，盯着小刘问道：

“钱付完以后，能不能去房管部门正常过户？”

“产权证能不能办到我爸妈名下？”

小刘脸上的笑变得有些勉强。

他摆了摆手。

“兄弟，你这就有点外行了。”

“集体宅基地，城里户口肯定办不了产权证。”

“但私下协议一样有效，咱们这里都是这么操作的，真没你想得那么严重。”

听到“办不了产权证”，叶辰心里已经有了答案。

具体政策他未必背得全，但有一点他很清楚。